惠州市公共资源交易中心惠东分中心办公楼租赁服务项目单一来源采购公告

信息来源:广东省政府采购网 发布机构: 惠州市公共资源交易中心惠东分中心 发布日期:2020-01-14 21:41:45
采购编号:惠公易采惠东[2020]001号 采购品目:房屋租赁服务 预算金额: 2,867,059.80 元
代理机构:惠州市公共资源交易中心惠东分中心 项目负责人:周曼婷 项目经办人:苏友展


一、采购人:惠州市公共资源交易中心惠东分中心

二、采购项目编号:惠公易采惠东[2020]001号

三、采购项目名称:惠州市公共资源交易中心惠东分中心办公楼租赁服务项目

四、采购项目预算金额(元):2867059.8元

五、拟采购的货物或者服务的说明

1、中心业务高峰期每天接待办事群众达到500人次,因此要求办公场所地理位置好、交通便利、基本办公设施和功能齐全,以方便群众办事。办公用房的面积应能满足日常办公需求,安全性高。

2、租赁场所应至少能满足内设1个服务大厅、2个评标室、3个开标室、1个档案室、4个资料室、1个监察室、1封标室、1个机房、1个抽取专家室、1个专家休息室、1个职工饭堂、1个会议室等功能区,及5个科级干部办公室、7个部门办公室、1个值班室等办公区。

3、办公和服务用房的面积应能满足日常办公需求,办公使用面积不少于1000平方米,其中对外服务窗口及功能区域面积不少于1300平方米,总建筑面积不少于2000平方米,能满足窗口服务、开标评标、便民服务及群众办事等候的空间需要,并设有残疾人无障碍通道、无障碍卫生间。

4、为方便办事群众停放车辆,要求办公场所内或周边有可供采购人使用的常用停车位不少于30个,临时应急可用停车位不少于70个。

5、产权手续齐全、合法、明晰,无任何债权、债务纠纷,房产用途为商业或商住两用。

6、投标人对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制条件。

7、房产含税费租金不高于31/平方米/月,月租金为79640.55/月,36个月含税费租金总预算价为2867059.8元。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明:

采购人从2012年成立至今一直使用现办公场所,该场所地理交通便利,临近汽车站,周边基本设施健全,场所前期投入涉及的基本办公设备、信息化建设、装修修缮等设施建设经费约500多万元。考虑到搬迁和重新装修所需费用大,挪动场内设备极易造成固定资产严重损耗;经第三方市场调查显示,相比较县城内类似办公场所单位月租金价格、场所设施、周边环境设施,现场所是唯一能够满足采购人需求的。根据《根据中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定和财政部《政府采购非招标采购方式管理办法》(财政部令第74号)的相关规定,惠州市公共资源交易中心惠东分中心办公楼租赁服务项目采购项目拟选择单一来源采购方式。

七、拟定的唯一供应商名称、地址:

供应商名称:郭家驹,地址:惠州市惠东县平山街道黄排象棋路66号。

八、专家论证意见:

(一)各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见,专家的姓名、工作单位和职称:

1.专家1:姓名______吕剑文______工作单位__惠州市东江建筑安装工程有限公司___________职称________高工_____________________

意见__________________________________________________________

2.专家2:姓名_________叶勤斌___工作单位___________惠州市建筑设计院有限公司____________职称__________________高工______________

意见________________________________________________________________________________________________________

3.专家3:姓名________易铭____工作单位_________________惠州市教育局__________________________职称__________________建筑师______________

意见________________________________________________________________________________________________________

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(二)专家小组综合意见:

1、惠州市公共资源交易中心惠东分中心原办公楼租赁合同即将到期,需要继续租赁办公楼。根据中心对办公场所的需求及对县城周边类似场所的调研分析,目前正在使用的场所是最符合该中心需求的办公场所,具有唯一性。

2、现租赁场所的业主同意续租,该场所从2012年至20207年间月租金没变,根据第三方调查评估报告,惠东县县城内类似办公场所单位月租金价格为39-44/平方米,现业主报价月租金31/平方米,相比较现业主报价合理;同时,从2012年租赁现场所至今,已投入大量资金进行装修和完善相关设施(例:涉及的基本办公设备、信息化建设、装修修缮等设施建设经费约500多万元),继续租赁现场所可避免重复投入和浪费,保证了原有采购项目的一致性和服务配套要求,维持中心业务的连续性和稳定性。

综上所述,该项目符合单一来源第一种和第三种情形,建议采用单一来源方式进行采购。

九、本公示期限(不得少于5个工作日)自2020 年 01 月 15 日 至 2020 年 01 月 20 日 止。

十、联系事项

(一)采购项目联系人(代理机构):苏先生联系电话:0752-8755226
采购项目联系人(采购人):陈忆华 联系电话:0752-8316993
(二)采购代理机构 :惠州市公共资源交易中心惠东分中心 地址:广东省惠州市惠东县平山黄排象棋路66号
联系人:周小姐联系电话:0752-8755226
传真:0752-8755229邮编:516300
(三)采购人:惠州市公共资源交易中心惠东分中心地址:广东省惠州市惠东县平山镇黄排象棋路66号
联系人:陈忆华联系电话:0752-8316993
传真:0752-8755223邮编:516300
(四)财政部门:惠东县财政局政府采购管理股 地址:惠东县平山镇建设路88号
联系人:罗先生 联系电话:0752-8820323

 

发布人:惠州市公共资源交易中心惠东分中心

发布时间:2020年01月14日

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